Como é a comunidade Guanshuyuan?
Recentemente, a Comunidade Guanshuyuan tornou-se o foco de muitos compradores e locatários de casas. A fim de ajudar todos a compreender a situação real da comunidade de forma mais abrangente, analisamos a Comunidade Guanshuyuan em múltiplas dimensões com base nos tópicos e conteúdos populares na Internet nos últimos 10 dias. Aqui estão os detalhes:
1. Informações básicas da comunidade Guanshuyuan
| Projeto | dados |
|---|---|
| localização geográfica | Rua Andingmennei, distrito de Dongcheng, Pequim |
| Ano de construção | 1998 |
| Tipo de construção | Banlou |
| Tipo de propriedade | residencial |
| Proporção de área útil | 2,5 |
| taxa de ecologização | 30% |
| Taxas de propriedade | 2,8 yuans/㎡/mês |
2. Tópicos recentes recentes na comunidade Guanshuyuan
1.conveniência de transporte: A comunidade Guanshuyuan está localizada no Segundo Anel Viário, perto da Estação Andingmen da Linha 2 do Metrô, e pode ser alcançada em cerca de 5 minutos a pé. As linhas de ônibus ao redor são densas e o transporte é muito conveniente.
2.recursos educacionais: As escolas correspondentes na comunidade são Branch Office Primary School e Beijing No. 5 Middle School Branch. Essas duas escolas gozam de grande reputação no distrito de Dongcheng e até mesmo em toda a cidade de Pequim.
3.Instalações residenciais: Existem grandes supermercados, mercados de vegetais, restaurantes e outras instalações residenciais ao redor da comunidade. O Parque Ditan fica a 10 minutos a pé, proporcionando aos residentes um bom lugar para relaxar.
4.Tendência dos preços das casas: Dados recentes mostram que o preço médio das casas usadas na comunidade de Guanshuyuan está entre 120.000 e 150.000 yuan/㎡, um ligeiro aumento em relação ao mesmo período do ano passado.
3. Análise da avaliação dos residentes
| Dimensão de avaliação | Proporção de avaliações positivas | Proporção de avaliações negativas |
|---|---|---|
| localização geográfica | 95% | 5% |
| Gestão de propriedades | 75% | 25% |
| Ambiente comunitário | 80% | 20% |
| Bairro | 85% | 15% |
4. Resumo das vantagens e desvantagens da Comunidade Guanshuyuan
Vantagens:
1. Localização estratégica e transporte conveniente
2. Os recursos educacionais circundantes são de alta qualidade
3. Instalações residenciais completas
4. A comunidade possui boa vegetação e um ambiente agradável
Desvantagens:
1. O edifício é mais antigo e algumas instalações estão um pouco desatualizadas.
2. As vagas de estacionamento são apertadas
3. O efeito de isolamento acústico de alguns edifícios é médio.
5. Conselhos para comprar casa
1. Se você é um pai que está pensando em morar em um distrito escolar, a Comunidade Guanshuyuan é uma boa escolha, mas você deve prestar atenção às mais recentes políticas da divisão do distrito escolar com antecedência.
2. Para os investidores, o potencial de valorização e a taxa de retorno de arrendamento da área devem ser considerados de forma abrangente.
3. Recomenda-se a vistoria da casa no local, com foco na orientação, iluminação e isolamento acústico da casa.
4. Você pode consultar os residentes existentes na comunidade para obter mais informações sobre experiências da vida real.
6. Conclusão
Como uma comunidade madura dentro do Segundo Anel Viário de Pequim, a Comunidade Guanshuyuan tem vantagens geográficas óbvias e valor de recursos educacionais. Embora existam alguns problemas comuns em comunidades antigas, a experiência geral de vida ainda é reconhecida pela maioria dos residentes. Os compradores de casas podem tomar decisões mais informadas com base nas suas próprias necessidades e orçamento, combinados com as informações fornecidas neste artigo.
Os dados envolvidos neste artigo foram coletados recentemente (2023) e são apenas para referência. Baseie sua decisão específica de compra de casa na inspeção real da casa e no conselho de consultores profissionais.
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